Construção sustentável: metodologias, certificações e o papel do BIM no futuro do setor

Construção sustentável: metodologias, certificações e o papel do BIM no futuro do setor

A transição para práticas mais sustentáveis na arquitetura e construção exige não apenas vontade, mas também ferramentas concretas que orientem decisões mais responsáveis ao longo de todo o ciclo de vida dos edifícios. Neste contexto, diversas metodologias e sistemas de certificação foram desenvolvidos com o objetivo de avaliar, comparar e promover soluções construtivas que minimizem os impactes ambientais negativos, valorizem a eficiência energética e melhorem a qualidade de vida dos utilizadores.

Hoje, iremos debruçar-nos sobre estas ferramentas, analisando como podem contribuir para uma construção mais sustentável e eficiente.

 

Ferramentas para construir melhor: o papel das metodologias e certificações sustentáveis

Como analisado na semana anterior, a construção civil é um dos setores com maior impacte ambiental a nível global. Entre a elevada utilização de recursos naturais, o consumo energético intensivo, a produção de resíduos e as emissões de gases com efeito de estufa, torna-se evidente a necessidade de transformar as práticas tradicionais em opções mais conscientes e soluções mais sustentáveis. É neste contexto que surgem as metodologias e certificações ambientais, que funcionam como ferramentas de planeamento, avaliação e melhoria contínua.

Estas abordagens permitem definir critérios claros para orientar o desenvolvimento dos projetos desde a fase de conceção até à operação e manutenção dos edifícios. Ao introduzirem parâmetros mensuráveis, como o consumo de água e energia, a qualidade do ar interior, a origem dos materiais ou a gestão de resíduos, estas ferramentas ajudam os profissionais do setor a tomar decisões mais informadas e eficazes, contribuindo para a redução dos impactes ambientais e para o aumento da eficiência dos edifícios.

Além disso, as certificações sustentáveis atribuem selos de qualidade reconhecidos internacionalmente, que não só validam o desempenho ambiental do edifício, assim como lhe conferem maior valor de mercado, atraem investidores e promovem a confiança por parte dos utilizadores e da comunidade.

Mais do que uma tendência, o uso de metodologias e certificações é hoje uma resposta estruturada e estratégica à crise climática, à escassez de recursos e à necessidade de construir de forma mais resiliente, eficiente e centrada no bem-estar das pessoas.

 

Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

A certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é atualmente o sistema de certificação de edifícios sustentáveis mais amplamente utilizado a nível mundial. Desenvolvida pelo U.S. Green Building Council (USGBC), esta metodologia oferece um quadro de referência robusto e reconhecido internacionalmente para o planeamento, construção e operação de edifícios eficientes, saudáveis e responsáveis do ponto de vista ambiental e social.

A certificação LEED baseia-se numa grelha de avaliação que considera vários critérios, como:

• Eficiência energética
• Gestão da água
• Materiais e recursos utilizados
• Qualidade ambiental interior
• Sustentabilidade do local
• Inovação e design

Consoante o número de pontos obtidos, os projetos podem alcançar um dos quatro níveis de certificação: Certified, Silver, Gold e Platinum — sendo este último o mais exigente.

Atualmente, existem mais de 197 mil projetos LEED registados em 186 países e territórios, representando mais de 2,7 mil milhões de metros quadrados certificados. A LEED é muito mais do que uma certificação técnica — é um símbolo de compromisso com a sustentabilidade, a saúde pública e a resiliência urbana.

Certificação LEED em Portugal

Em Portugal, a história da LEED começou cedo. O LoureShopping, nos arredores de Lisboa, foi o primeiro projeto nacional a registar-se no sistema, em 2005. Três anos depois, em 2008, o Sonae Maia Business Center, na Maia, tornou-se o primeiro edifício português certificado, alcançando o nível Gold.

Desde então, o número de projetos cresceu de forma consistente. Até ao final de 2021, foram registados mais de 90 projetos, tendo sido atribuídos 32 certificados, entre os quais 4 com o nível Platinum, o mais elevado.

Esta evolução mostra como o mercado português tem vindo a reconhecer as vantagens da certificação LEED, não apenas pela redução dos impactes ambientais e dos custos operacionais, mas também pelo reforço da imagem corporativa, do valor imobiliário e da atratividade junto de investidores e utilizadores.

 

Certificação BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)

A BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) é um dos métodos de avaliação de sustentabilidade mais antigos e respeitados a nível mundial. Criada em 1990 no Reino Unido, esta certificação tem como objetivo avaliar e certificar o desempenho ambiental dos edifícios, promovendo práticas construtivas mais responsáveis, eficientes e centradas no bem-estar dos utilizadores.

Com base numa grelha de avaliação abrangente, os edifícios são classificados segundo diferentes níveis de desempenho: Pass, Good, Very Good, Excellent e Outstanding — sendo este último reservado a projetos de excelência em sustentabilidade.

A certificação BREEAM tem vindo a consolidar a sua presença global, com mais de 535 000 edifícios certificados em dezenas de países. Para garantir a sua adequação a diferentes contextos, foram desenvolvidas versões específicas por país, respeitando a legislação e as particularidades ambientais, sociais e construtivas locais.

 

Evolução da BREEAM em Portugal

Em Portugal, a BREEAM tem vindo a conquistar o setor imobiliário, com um número crescente de edifícios — novos e existentes — a procurarem esta certificação como forma de garantir eficiência ambiental, maior valorização no mercado e reputação positiva junto de investidores e utilizadores.

Entre os exemplos mais emblemáticos destacam-se:

• Amro Porto PBSA – o primeiro edifício em Portugal a alcançar a classificação BREEAM Outstanding na categoria de nova construção, com foco na redução da pegada de carbono e no bem-estar dos estudantes.
• Nosso Shopping (Vila Real) – certificado nas categorias de Edifício e Gestão, com classificações Muito Bom e Excelente, respetivamente, na versão “Em Uso”.
• MAR Shopping Algarve – certificado pela BREEAM pelas boas práticas na sua operação e gestão sustentável.

 

 

 

BIM – Building Information Modeling: uma metodologia digital para a sustentabilidade

O BIM (Building Information Modeling) é uma metodologia digital colaborativa que está a transformar o setor da arquitetura, engenharia e construção. Mais do que um simples modelo tridimensional, o BIM permite integrar num único ambiente virtual todas as informações relevantes sobre um edifício, desde a conceção até à sua operação e manutenção, promovendo uma abordagem mais eficiente, sustentável e económica ao longo de todo o ciclo de vida da construção.

Ao recorrer ao BIM, os profissionais conseguem:

• Visualizar e simular o desempenho energético e ambiental do edifício antes da construção;
• Detetar e corrigir incompatibilidades entre diferentes especialidades (estrutura, AVAC, elétrica, etc.);
• Otimizar recursos, reduzindo o desperdício de materiais e tempo em obra;
• Planear e gerir manutenções com maior precisão ao longo da vida útil do edifício;
• Tomar decisões mais informadas, baseadas em dados atualizados em tempo real.

Esta metodologia permite, por exemplo, calcular o consumo energético, prever necessidades de ventilação natural, estimar a pegada carbónica dos materiais usados e avaliar o ciclo de vida completo de um edifício, o que a torna uma ferramenta essencial para projetos de construção sustentável.

 

BIM com futuro obrigatório em Portugal

Portugal deu passos significativos no sentido da digitalização do setor da construção, tendo reconhecido o BIM como pilar central dessa transição. O seu enquadramento começou com a Portaria n.º 255/2023, onde o BIM foi identificado como metodologia de partilha de informação tendencialmente obrigatória, e consolidou-se com a Lei n.º 50/2023, que autoriza a reforma dos licenciamentos urbanísticos com base na digitalização.

A confirmação veio com o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que estabelece que:

• A partir de 1 de janeiro de 2027 será iniciado um projeto-piloto para a utilização e validação de projetos de arquitetura segundo o BIM;
• A partir de 1 de janeiro de 2030, será obrigatória a apresentação dos projetos de arquitetura modelados digital e parametricamente com base na metodologia BIM.

Este enquadramento marca uma viragem histórica na forma como se concebem, licenciam e constroem edifícios em Portugal, abrindo caminho à integração plena de práticas mais eficientes, transparentes e sustentáveis.

 

 

 

Conclusão

A adoção de certificações ambientais e de metodologias digitais como o BIM está a redefinir os padrões da construção, promovendo maior eficiência, transparência e responsabilidade ambiental. Com a sua integração progressiva no setor, e a futura obrigatoriedade em Portugal, o caminho para um ambiente construído mais sustentável e resiliente deixa de ser uma possibilidade para se tornar uma realidade em construção.

 

Referências

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PBSAnews, 2024. Amro Porto PBSA: Portugal’s first BREEAM Outstanding new-build.URL: https://pbsanews.co.uk/2024/09/25/amro-porto-pbsa-portugals-first-breeam-outstanding-new-build/ [Acedido em abril de 2025]

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